マンションの修繕工事を行うタイミングとは？実施ポイントも解説

マンション修繕工事を行うペースは？

マンションの居住性の維持や安全性の確保、資産価値の向上のためにも定期的に行っておきたいのが、大規模修繕工事です。大規模修繕工事は、12年に1度のペースで行うというイメージがありますが、これはあくまで目安です。昔と比べ、マンションを建てる際の技術などは向上しており、16年に1度のペースでも問題ない建物というのも珍しくありません。
勿論、外壁の剥がれやヒビが目立つなど、目に見えて分かる不具合がある場合は12年に1度程度のペースを考えておくほうが良いでしょう。しかし、それほど問題がない場合は、劣化診断を専門業者へ依頼し、その結果から修繕工事を行う最適なタイミングを相談していくと良いでしょう。
マンションの修繕工事というのは、建物を良い状態に維持するために欠かせないものですが、工事中は住民にも様々な迷惑をかけることになります。小さめのマンションでも2ヶ月以上、大きめのマンションになれば半年以上の工事期間が必要となることも少なくありません。
頻繁に修繕工事を行えば、住民の快適な生活を阻害してしまう原因となってしまいます。そのため、絶対に12年に1度のペースで修繕工事を行わなければいけないと考えるよりも、劣化のペースに合わせて専門業者に依頼をしていくほうが良いでしょう。

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